Como está a saúde do seu condomínio?

Atenção Crítica: Há presença de anomalias estruturais severas ou histórico de movimentação. É urgente a contratação de uma Engenharia Diagnóstica especializada para emitir um Laudo Estrutural com mapeamento de danos e diretrizes de recuperação.

Risco Crítico de Infiltração: A ausência de manutenção nas juntas ou falha crônica na impermeabilização expõe a estrutura a processos severos de corrosão e lixiviação. Requer intervenção técnica imediata e mapeamento de umidade.

Irregularidade Crítica: O sistema de combate a incêndio apresenta falhas severas ou equipamentos vencidos, o que invalida as condições de segurança e expõe a gestão a severas sanções jurídicas e criminais em caso de sinistro.

Risco de Queda de Material: A presença de descolamentos severos ou desprendimento de reboco representa um risco iminente à integridade física de pedestres e moradores. É urgente o isolamento das áreas e a contratação de recuperação especializada.

Alta Vulnerabilidade Elétrica: Sistemas defasados, falta de laudo válido de SPDA ou desarmes frequentes indicam sobrecarga crítica. Há risco elevado de incêndio elétrico e queima de equipamentos, exigindo revisão imediata por engenheiro eletricista.

Comprometimento Hidráulico: Falhas constantes em bombas, contaminações ou vazamentos severos geram desperdício financeiro e infiltrações ocultas no subsolo. Requer inspeção hidráulica especializada urgente.

Fragilidade de Gestão: A ausência de manutenção técnica obrigatória para sistemas críticos e o desconhecimento das normas deixam o condomínio vulnerável a falhas catastróficas inesperadas e passivos jurídicos diretos ao síndico.

Irregularidade Legal Grave: O condomínio opera sem licenças essenciais (como AVCB/CLCB vencido ou ausência de Plano de Manutenção). Esta condição pode anular a cobertura do seguro predial em sinistros e gerar pesadas multas.